El Análisis de Nestpick (una de las plataformas con más número de pisos amueblados para el alquiler) revela que Canarias, Granada y Bilbao son las provincias donde más ha crecido el precio del alquiler.
Madrid y Barcelona siguen siendo las provincias más caras a la hora de alquilar un piso y además, las más buscadas. Aun así, ciudades como Sevilla, Málaga, Alicante y Valencia poco a poco van creciendo como opciones para el alquiler. Este crecimietno está basado en todo el ejercicio de 2019.
Las provincias más encarecidas
Canarias a la cabeza del encarecimiento
Las Palmas de Gran Canaria encabeza el ranking de encarecimiento del alquiler con un crecimiento de 104% con respecto al año 2018. Si en ese año, la renta media de alquiler era de 459€ mensuales, a día de dhoy supera los 937€.
A pesar de este encarecimiento, Las Palmas, es uno de los destinos preferidos a la hora de elegir un lugar donde implantar empresas de nueva creación. Son una buena localización para entrar el mercado europeo y además, la calidad de vida y las oportunidades fiscales, convierten al archipiélago en un destino más que interesante.
Aun con todo ello. Canarias presenta unos alquileres por debajo de la media de otras ciudades europeas.
Granada y bilbao también se encarecen
Bilbao y Granada han llegado a encarecer sus alquileres hasta un 50% en estos 12 meses. En el caso de Granada, el alquiler medio ha ascendido a unos 1.500€ de media. En el caso de Bilbao, la cifra llega hasta los 1.200€.
Ciudades con descenso en el precio del alquiler
Entre tante subida, se pueden encontrar ciudades en las que el precio del alquiler medio, ha descendido. Es el caso de Vigo, en la ciudad Gallega, se ha experimentado una caída casi del 45%.
En función de la ciudad en la que se quiera alquilar, los precios pueden variar en grandes cantidades. Por ejemplo, la diferencia entre la ciudad más barata analizada (vigo) y la más cara (Barcelona) es de unos 1.300€.
En los últimos años, hemos podido ver la tendencia en cuanto al mercado inmobiliario en europa y más concretamente en España. Tradicionalmente, en España se ha llevado más el hecho de ser propietrio (con la hipoteca como modelo estandar) que alquilar para ahorrar y llegar a tener los sufucientes ahorros para dar la entrada de un piso.
Hoy en día, esto último se hace prácticamente imposible. Con alquileres que superan con creces los 1.000€ es un misión imposible ahorrar cuando el sueldo medio es de 975€. Finalmente, lo que era un país de propietarios se ha convertido en un país de alquileres encarecidos que hacen imposible la adquisición de un inmueble como se venía haciendo en las últimas décadas.
Apesar de ser las ciudades más caras para alquilar en España, Madrid y Barcelona, siguen siendo las ciudades más buscadas del país y las más solicitadas. Aunque las otras que hemos mencionado (Málaga, Sevilla, Granada y Bilbao) han aumentado en número de solicitudes, no han crecido de la misma forma en cuanto a nuevas contrataciones.
De forma general los alquileres en zonas turísticas se ha encarecido hasta tensionar la zona. Las diferencias entre los ingresos de esas zonas y el precio de los alquileres es radicalmente diferente.
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