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El acceso a la propiedad de la vivienda en España se ha vuelto más difícil y caro en los últimos años, requiriendo cada vez más fondos destinados a la compra. Según el banco central de España, una familia necesita apartar más de ocho años de ingresos brutos para pagar una vivienda, el doble de lo que era hace tres años. Aunque los pagos mensuales de la hipoteca utilizan menos ingresos ahora que entonces, es más difícil obtener un préstamo debido a la inseguridad laboral y la mayor dificultad para reunir los ahorros necesarios.
La situación está modificando lenta pero inexorablemente la estructura de la propiedad de la vivienda en España, donde el peso del alquiler aumenta para casi todos los grupos demográficos, no por falta de demanda, sino por exclusión. “En este momento, la edad de la hipoteca está retrasada, por lo que si quieres comprar una casa, tienes que recurrir al alquiler, y el porcentaje de hogares que viven en una casa está disminuyendo”, dijo Juan Antonio Módenes. Geógrafo de la Universitat Autònoma de Barcelona y del Ayuntamiento de Barcelona Miembros del Comité Asesor del Observatorio de la Vivienda Entre las diversas causas del estancamiento del mercado de la vivienda, la más importante es el aumento del coste de la vivienda. “Lo principal es la volatilidad de los precios de la vivienda, porque aunque el costo de financiamiento es más bajo, la mayor parte de la carga hipotecaria es el precio al que obtienes el financiamiento”, explica Christina Arias, Directora de Servicios de Investigación de Tins, quien señaló que «De 2017 a tendencia, especialmente en el último año y medio».
Como los salarios no aumentan al mismo ritmo, se ha vuelto más difícil para las familias comprar una casa. Un estudio comparativo de Infojobs, especializada en la búsqueda de empleo, y Fotocasa, especializada en la compra, venta y alquiler de viviendas, estima que el precio de la vivienda en España aumentó más del 15% entre 2016 y 2021, mientras que los salarios subieron menos del 6%
