Madrid ha liderado la recuperación inmobiliaria en los últimos años.
Madrid ha liderado la recuperación inmobiliaria en los últimos años. Concluida la crisis, los esfuerzos del sector se volcaron en conseguir un panorama «saludable» de crecimiento para sacar a los indicadores de la situación crítica en la que se encontraban. Dentro del mercado, el alquiler se ha convertido en el asunto sobre el que recaen todas las miradas de los expertos. Detrás de los espectaculares incrementos de las rentas hay una demanda que busca vivienda en alquiler en un volumen superior a la oferta existente. Eso, entre otros factores, ha llevado a que el alquiler sea hoy un 18,38% más caro en la capital que hace un año.
El problema no se encuentra en el elevado precio sino en otra conyuntura para los expertos del sector: el alquiler turístico se ha instalado con más fuerza, desplazando a los inquilinos de larga estancia. Los intentos del ayuntamiento por endurecer el alquiler turístico, a su juicio, ha confrontado derechos legítimos de los propietarios y de los vecinos. Fuentes del sector vienen advirtiendo del oportunismo de ciertos inversores que pueden derivar en prácticas que podrían considerarse especuladoras.
La normalización del mercado pasa, por medidas que favorezcan la oferta de vivienda en arrendamiento, unida a una mejora del mercado laboral y los sueldos. Se calcula que 2018 se cerrará con la firma de 65.000 hipotecas en toda la Comunidad de Madrid, un 15% más que el año pasado.
Fuente: ABC
