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La llegada del verano espolea la demanda de vivienda de compra y alquiler en costa. La Costa del Garraf en Barcelona y Costa Brava lideran las subidas, con encarecimientos por encima del 6%.
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Alquilar un apartamento en la playa cuesta 926 euros semanales de media en España. El precio de los pisos en alquiler en costa se dispara más de un 10% en municipios como Fuengirola, Santa Eulalia, Mazarrón, Denia, Oropesa, Castelldefells, Suances, Foz o Muros. El repunte de la demanda nacional, que ha preferido hacer turismo por España este verano, explica el mejor comportamiento del alquiler vacacional y compensa el desplome de turistas extranjeros.
El precio medio de venta de los pisos en municipios costeros aumenta un 4% respecto a 2018, mientras el alquiler se encarece un 3,25%.
Una vivienda tipo en venta en las playas españolas cuesta, de media, 231.486 euros, un 4% más que en 2018, cuando el precio medio fue de 222.584 euros, mientras que en el alquiler se ha pasado de una renta media de 682 euros semanales a 714 euros, lo que se traduce en un repunte interanual del 4,64%.
¿Pero cuáles son los pisos más caros y más económicos?
La Costa del Garraf en Barcelona tiene los pisos medios más caros en venta (459.452 €) y le arrebata el primer puesto a Costa Vasca (458.453 €), que este año queda segunda, mientras que la Costa Brava (379.813 €) se mantiene en el tercer lugar. En cuanto a los pisos medios más económicos, se localizan en Costa de Almería (118.367 €), Rías Altas (142.530 €) y Costa Cálida (144.940 €), al igual que el año pasado.
Atendiendo a las variaciones interanuales, solo caen tres costas: Rías Altas (-1,34%), Costa Vasca (-0,88%) y Costa de Almería (-0,70%). Las que más crecen son Costa del Garraf (8,25%), Costa de Azahar (8,11%) y Costa Dorada (7,88%).
En lo que respecta al alquiler, al igual que en 2018, los litorales de Almería (419 €/semana), Rías Altas (453 €/semana) y Rías Baixas (473 €/semana) son los más asequibles, mientras que Baleares (1.659 €/semana), Costa Brava (1.148 €/semana) y Costa del Garraf (1.031 €/semana) son los más costosos. Finalmente haya que destacar, Costa de Azahar (9,96%), Costa de Valencia (8,89%) y Costa del Maresme (8,70%) son las zonas que más han subido frente a 2018. Y que las únicas costas que han bajado sus rentas son Costa Blanca (-0,60%) y Costa de Cantabria (-0,52%).
Respecto a la rentabilidad, la costa que más beneficios reporta a los propietarios es Baleares (3,88%), al igual que el año pasado. Asimismo, Costa de Valencia (3,33%) adelanta en el ranking a Costa Cálida (3,30%). Mientras que las zonas donde menos se gana con el alquiler son, Costa Vasca (1,48%), Costa del Garraf (1,80%) y Costa de Cantabria (1,95%).
