Alquilar tu vivienda puede convertirse en una ardua tarea si no tenemos en cuenta diferentes aspectos como el valor de encontrar unos buenos inquilinos o el valor de la vivienda y las coberturas que ofrece. En este aartículo te comentamos algunas medidas a tener en cuenta para que alquilar tu vivienda sea fácil y seguro
Alquilar tu vivienda a personas desconocidas es un riesgo que debemos asumir si tenemos la necesidad de alquilar nuestra vivienda. Por eso, en este artículo hablamos sobre algunos consejos útiles para alquilar tu vivienda con seguridad.
Alquilar tu vivienda no es algo que nos agrade de por sí, normalmente solemos hacerlo por necesidad o por sacarle rentabilidad a nuestros inmuebles, ya que son un gasto aunque no haya nadie viviendo en él. Sin embargo, debemos tener en cuenta difenrentes factores si queremos alquilar nuestro piso con seguridad.
Normalmente la época en la que es más fácil alquilar, es en verano: España se llena de veraneantes y los alquileres suben. Sin embargo, si no vivimos en zona turística será más dificil arrendar la propiedad con todos nuestros requisitos.
Ahora hablaremos de requisitos generales y algunos consejos para alquilar una vivienda. De esta forma, podrás conocer más el sector y encontrar unos buenos inquilinos.
Ser Paciente hasta encontrar unos buenos inquilinos.
Este es un punto crucial, si queremos estar tranquilos con nuestro imueble es imprescindible encontrar a unos buenos inquilinos que paguen sus mensualidades, que traten bien la vivienda, no cuasen problemas con otros vecinos… pero encontrarlos es una tarea difícil.
Muchas veces, por no tener paciencia, dejamos en manos de quien sea nuestra casa y después llegan los problemas. Con lo que sería ideal definir bien cuál es el perfil de inquilino más adecuado. Con unos inquilinos adecuados no tendrás problema en los pagos ni en el estado de tu propiedad.
A continuación te dejamos algunos consejos para encontrar unos buenos inquilinos para tu vivienda.
Pedir ayuda a profesionales.
En ocasiones el especto juridico-legal es un buen escollo a la hora de aquilar tu vivienda si no estamos familiarizados con ello. Debemos gestionar diferentes trámites y hacerlos bien. Por eso, es mejor acudir a profesionales en la materia; Aunque nos cueste un poco de tiempo y dinero, al final ahorrarás si haces correctamente estos trámites desde el principio.
Buscar nuestro «inquilino ideal»
Como hemos comentado, encontrar a un buen inquilino puede ser una tarea ardua porque evidentemente no lo conocemos aún. Por eso, debemos pensar en ¿cuál es nuestro inquilino ideal? ¿en qué trabaja? ¿Está solo?…es decir, pensar en un perfil ideal.
Además debemos estudiar el mercado: Por ejemplo, si nuestra vivienda no cuenta con ascensor en el edificio, va a ser difícil que lo alquilemos a una persona mayor. Si nuestra vivenda está en zona universitaria, debemos disponer por ejemplo de conexión a internet y muebles básicos… es decir, debemos adaptarnos a la zona y al sector, después adaptar la vivienda a la demanda de ese tipo de perfil que se da en tu zona y no al revés.
¿Cuánto vale tu vivienda?
Por otra parte, estudiar nuestra vivienda. ¿qué puedo pedir por ella?, ¿la ubicación es un valor?, ¿de qué servicios dispone?….debemos valorar el espacio y las habitaciones y contrastarlos con otras viviendas similares.
Tener piscina, zonas comunes, trasteros, garage…son añadidios que dan más valor al inmueble y que debemos pensar. Otro punto importante es el certificado energético, en el que se indica la categoría de la eficiencia energetica de la vivienda. En función de tu arrendatario, esto podrá tener más valor o no, pero es un requisito indispensable si queremos alquilar la vivienda.
Por nuestra parte debemos adaptar la vivienda para «despersonalizarla» es decir, quitar lo que a nosotros nos gusta y dejar la vivienda neutra para que el inquilino sea quien imagine como la quiere dejar para vivir.
Evidentemente, debemos estar al cargo de dejar la vivienda sin desperfectos ni roturas evidentes o podemos demorar el alquiler o tener que bajar el precio.
¿Cuál es nuestro inquilino ideal?
Con ello, valoramos todas estas cuestiones y las relacionadas y pensamos en ¿a qué clase de persona podría interesarle alquilar mi vivienda?, ¿quién alquilaría mi piso? ¿quién va a cuidar mi casa como si fuese suya?…
una vez tengamos más menos claro cuál es nuestro perfil de inquilino, podremos elegir una agencia inmobiliaria que se adapte o esté especializada en ete tipo de perfiles o a la que podemos comentar a quienes queremos alquilar nuestra vivienda.
Elegir Agencia Inmobiliaria
Numerosas agencias inmobiliarias no está preparadas para afrontar los retos del sector ni conocen su paradigma, con sus ventajas e inconvenientes. O directamente alquilan tu propiedad a quien sea sin hacer un estudio previo en el que te garanticen que recibirás tus mensualidades, con lo que una de las principales cosas que debes exigir a tu inmobiliaria es que se aseguren de que tu inquilino pagará las cuotas mensuales.
otra parte fundamental a la hora de elegir inmobiliaria para alquilar tu vivienda, es si ofrecen garantías de pago o debemos contratar un seguro de alquiler a parte.
Tu inmobiliaria de confianza
En GrupoAlquila entendemos todos estas cuestiones y por ello, pretendemos ponertelo fácil para que alquiles tu vivienda. En nuestra agencia inmobiliaria tratamos cualquier incidencia en la vigencia del contrato. Disponemos de garantías de pago en la propia agencia para que el día 5 de cada mes, recibas tu renta. Además disponemos de un seguro de alquiler en caso de que el inquilino no cumpla con el contrato y nos encargamos de todos los pormenores para que alquilar tu piso no sea una pesadilla.
Como hemos comentado antes, la elección de un buen inquilino es un punto fuerte de nuestras servicios ya que realizamos un estudio previo de tu posible inquilino y comprobamos que puede hacer frente a los pagos.
Visita nuestros servicios y garantías y deja de preocuparte por el alquiler de tu vivienda.
