Es recomendable leer los siguientes consejos y tenerlos en cuenta al momento de concretar una operación de alquiler, para evitar sorpresas desagradables y cobrar tu renta sin inconvenientes.
Es recomendable leer los siguientes consejos y tenerlos en cuenta al momento de concretar una operación de alquiler, para evitar sorpresas desagradables y cobrar tu renta sin inconvenientes.
1- Redactar un contrato de alquiler que no incluya cláusulas que puedan perjudicar ni al propietario ni al inquilino, respetando los derechos y obligaciones de ambos.
2- Arrendar una propiedad implica tener una relación a largo plazo con una persona, en el caso de que sea desconocida es conveniente conocerla previamente para analizar qué sensación nos provoca a primera vista.
3- Entregar la propiedad en las mejores condiciones por parte del propietario hará sentir bien al inquilino, que a su vez tendrá la obligación de devolver el inmueble en las mismas condiciones cuando se termine el contrato.
4- Conocer cada detalle de la Ley de Arrendamientos Urbanos para evitar problemas futuros.
5- Agregar al contrato fotos con el detalle del estado del inmueble. Si el inmueble estuviese amueblado, agregar también un listado con todo lo que se encuentra dentro de la propiedad.
6- El propietario no puede ingresar al inmueble a partir del momento que entrega la llave y mientras dure el contrato.
7- Todo lo pactado debe quedar por escrito, con una copia del documento para cada parte.
8- Cuando termina el contrato, si el inquilino devuelve el inmueble en las condiciones acordadas al inicio del mismo, el propietario tiene la obligación de devolver la garantía que depositó al comienzo.
9- Aplicar a la renta los ajustes que correspondan, respetando siempre lo que se haya pactado previamente.
10- En relación a los daños, el inquilino se debe hacer cargo de los daños que pueda causar y el propietario a su vez de los problemas producidos por antigüedad o deterioro del inmueble.
Fuente: estrelladigital
